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固定資產(chǎn)融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。以下為大家介紹固定資產(chǎn)融資租賃的具體內(nèi)容。

具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有.

融資租人固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應(yīng)按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。

固定資產(chǎn)支持融資的資料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 #企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證

2、貸款卡及年審記錄#稅務(wù)登記證（國稅、地稅）

3、有關(guān)經(jīng)營許可證書#驗資報告

4、章程及股東或董事簽字樣本

5、企業(yè)法人代表任職資格證明文件#企業(yè)法人代表、財務(wù)負(fù)責(zé)人身份證#企業(yè)法人代表、財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字樣本

6、連續(xù)三年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表和近期財務(wù)報表

7、開戶許可證#竣工驗收報告等相關(guān)合規(guī)運營手續(xù)

8、經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營合作合同書#根據(jù)合同書列表測算10年的收入

9、列表測算年費用支出明細(xì)#全部經(jīng)營性物業(yè)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)證的明細(xì)及對應(yīng)的權(quán)屬證書

10、貸款申請（注明貸款的具體用途和證明資料）

11、擬為貸款提供的擔(dān)保方式及明細(xì)#申請貸款及抵押的董事會決議