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使用公積金貸款是許多人在買房時(shí)的首選，然而對于初次辦理貸款的人來說，會有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有較高限度，但是自己能拿到嗎？尤其已經(jīng)辦理過公積金貸款擁有首套房準(zhǔn)備置換二套房的購房者來說，取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？那么接下來小編就一一來解答大家的疑問。一、余額不影響貸款：北京以北京為例，貸款額度取決于房屋評估價(jià)值、月繳存額、首付款、建筑面積等等。通常情況下，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆較高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算較高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為較高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款較高額度、較高可貸款額度、較低首付款、信用等級和抵押物評估價(jià)值。二、余額影響貸款：國管公積金、上海、廣州、深圳（一）國管公積金，借款申請人購買首套自住住房的住房公積金貸款較高額度為120萬元，目前，個(gè)人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時(shí)間已超過5年，或配偶也在中心繳存住房公積金，貸款額度還會有一定的上浮。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，個(gè)人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計(jì)算。（二）上海市，取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價(jià)值等因素。（三）廣州市，要根據(jù)住房公積金賬戶余額、較高貸款額度和貸款比例。根據(jù)以上三個(gè)條件分別算出的較小值就是借款人可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度計(jì)算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×42.按照較高貸款額度計(jì)算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，較高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個(gè)人住房公積金貸款的，較高貸款額度為80萬元3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。（四）深圳市，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：1.每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；2.住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額；3.職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款較高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款較高額度為90萬元。4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款較高限額、月還貸能力，以及購房總價(jià)與首付款差額。以上內(nèi)容僅供參考，具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款較新政策，因此有意向使用公積金貸款買房的購房者，較好致電當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門，對于貸款額度條件有所了解，以便在您貸款時(shí)遇到麻煩，不能完成貸款。 公積金開戶選擇創(chuàng)業(yè)螢火！ 公積金開戶

深圳作為中國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引了大量的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。在這個(gè)充滿商機(jī)的城市里，注冊一個(gè)小公司并且獲得貸款來支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展是很有必要的。然而，很多創(chuàng)業(yè)者對于深圳注冊小公司的貸款額度有所困惑。本文將從不同的角度探討深圳注冊小公司貸款額度的問題。銀行貸款額度對于深圳注冊的小公司來說，銀行貸款是最常見的一種資金來源。銀行通常會根據(jù)企業(yè)的信用狀況、經(jīng)營情況和發(fā)展前景來評估貸款額度。一般來說，銀行會要求企業(yè)提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，并且會參考企業(yè)的營業(yè)額、稅務(wù)納稅情況等來決定貸款額度。此外，企業(yè)的信用記錄和信用評級也會影響到貸款額度。然而，在深圳注冊的小公司往往沒有太多的抵押品可以提供，這會限制了銀行貸款的額度。另外，一些剛剛注冊不久的小公司可能還沒有建立起良好的信用記錄，這也會對貸款額度產(chǎn)生一定的影響。因此，對于深圳注冊的小公司來說，要想獲得較大額度的銀行貸款，需要在經(jīng)營過程中盡量提高商譽(yù)和信用評級。政府扶持政策為了支持創(chuàng)業(yè)和小微企業(yè)發(fā)展，深圳市政府推出了一系列的扶持政策。例如，深圳市小微企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金計(jì)劃，目的是為了提供貸款、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)榷嘀胤?wù)，幫助小微企業(yè)獲得更多的資金支持。另外，深圳市還設(shè)立了稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減免小微企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步增加了企業(yè)的融資潛力。通過政府扶持政策，深圳注冊的小公司可以獲得一定額度的貸款，用于企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大。政府扶持政策還可以提供其他的支持，例如技術(shù)咨詢、市場推廣等，為企業(yè)提供更全面的幫助和支持。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的作用對于一些深圳注冊的小公司來說，由于種種原因無法滿足銀行的貸款要求，他們可以尋求擔(dān)保機(jī)構(gòu)的幫助。擔(dān)保機(jī)構(gòu)是專門提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，他們可以為企業(yè)提供一定額度的擔(dān)保，從而增加企業(yè)獲得貸款的可能性。擔(dān)保機(jī)構(gòu)通常會根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況、資信狀況和發(fā)展前景來評估擔(dān)保的額度。一般來說，擔(dān)保機(jī)構(gòu)會要求企業(yè)提供一定的擔(dān)保費(fèi)用，并且會對企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。如果企業(yè)的經(jīng)營狀況良好、擔(dān)保費(fèi)用合理，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可能會為企業(yè)提供較大額度的擔(dān)保。其他資金來源除了銀行貸款和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，深圳注冊的小公司還可以通過其他方式獲得資金支持。例如，創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)是一種常見的資金來源，它們可以向企業(yè)提供投資，并幫助企業(yè)發(fā)展和擴(kuò)大。此外，一些企業(yè)可以通過與其他企業(yè)合作、獲得合作伙伴的投資來獲得資金支持?？偟膩碚f，深圳注冊的小公司可以通過多種渠道獲得貸款額度的支持。銀行貸款是最常見和主要的一種渠道，但需要滿足一定的條件和要求。政府扶持政策和擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以為企業(yè)提供額外的支持和保障。此外，小公司還可以通過其他方式獲得資金支持，擴(kuò)大企業(yè)的融資來源。針對不同的情況，企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營狀況、發(fā)展前景和需求來選擇適合的貸款額度渠道，從而獲得更好的貸款支持，支持企業(yè)的發(fā)展和壯大。