建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢?
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2025-07-08 11:02:09
建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢? 在天津地區(qū)，建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)(現(xiàn)為乙級(jí)資質(zhì))轉(zhuǎn)讓價(jià)格
在天津地區(qū)，建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)(現(xiàn)為乙級(jí)資質(zhì))轉(zhuǎn)讓價(jià)格受公司資產(chǎn)、歷史業(yè)績(jī)、債務(wù)情況等因素影響。以下是天津市場(chǎng)的詳細(xì)分析，包括費(fèi)用、人員要求、轉(zhuǎn)讓流程、中介服務(wù)費(fèi)及注意事項(xiàng)。
一、天津建筑施工總承包二級(jí)(乙級(jí))資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及人員要求
1. 企業(yè)資產(chǎn)要求
凈資產(chǎn) ≥ 4000萬(wàn)元(認(rèn)繳制，無(wú)需實(shí)繳驗(yàn)資)。
2. 人員要求(核心成本)
人員類型數(shù)量天津市場(chǎng)掛靠費(fèi)用(年)
建筑工程專業(yè)建造師12人2.5萬(wàn)-3.5萬(wàn)/人(合計(jì)30萬(wàn)-42萬(wàn))
技術(shù)負(fù)責(zé)人1人8年以上施工管理經(jīng)驗(yàn)，高級(jí)職稱或一級(jí)建造師
中級(jí)職稱人員(結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等)15人1萬(wàn)-1.5萬(wàn)/人(合計(jì)15萬(wàn)-22.5萬(wàn))
技術(shù)工人(木工、砌筑工、鋼筋工等)75人5000-8000元/人(培訓(xùn)或掛靠，合計(jì)37.5萬(wàn)-60萬(wàn))
現(xiàn)場(chǎng)管理人員(施工員、質(zhì)量員等)30人3000-5000元/人(合計(jì)9萬(wàn)-15萬(wàn))
合計(jì)人員成本(首年)：約 91.5萬(wàn)-139.5萬(wàn)元(含3個(gè)月天津社保)。
二、天津建筑施工二級(jí)資質(zhì)公司收購(gòu)價(jià)格
1. 干凈公司(無(wú)債務(wù)、無(wú)經(jīng)營(yíng))
價(jià)格范圍：80萬(wàn)-150萬(wàn)元
僅含資質(zhì)，無(wú)業(yè)績(jī)、無(wú)人員。
需額外支付人員掛靠和社保費(fèi)用(約90萬(wàn)-140萬(wàn))。
2. 帶業(yè)績(jī)公司(可投標(biāo)使用)
價(jià)格范圍：150萬(wàn)-300萬(wàn)元
含1-2項(xiàng)建筑工程業(yè)績(jī)(如房建、市政項(xiàng)目)。
可能附帶部分人員，減少后續(xù)掛靠成本。
價(jià)格+10萬(wàn)-20萬(wàn)元(安證需單獨(dú)變更，周期1-2個(gè)月)。
三、天津建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程
1. 公司盡調(diào)(關(guān)鍵步驟)
核查債務(wù)、稅務(wù)、訴訟、資質(zhì)有效性(委托律師，費(fèi)用約2萬(wàn)-5萬(wàn))。
2. 股權(quán)變更
簽訂協(xié)議，完成工商變更(天津地區(qū)約1-2周)。
3. 資質(zhì)變更
向天津市住建委提交資質(zhì)法人變更申請(qǐng)(1個(gè)月左右)。
4. 安證、銀行、社保變更
更新安全生產(chǎn)許可證、銀行賬戶、社保登記等。
總周期：2-3個(gè)月(若盡調(diào)順利)。
四、中介服務(wù)費(fèi)及注意事項(xiàng)
1. 中介費(fèi)
純代辦(協(xié)助變更)：5萬(wàn)-10萬(wàn)元。
全包(找公司+變更)：10萬(wàn)-20萬(wàn)元(一般按資質(zhì)價(jià)格的5%-10%收取)。
2. 風(fēng)險(xiǎn)提示
債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：務(wù)必核查隱形負(fù)債(如民間借貸、工程款拖欠)。
人員問題：收購(gòu)后需維持建造師、職稱人員穩(wěn)定。
地區(qū)限制：天津資質(zhì)在外地投標(biāo)需備案。
五、自主辦理 vs 直接收購(gòu)對(duì)比
對(duì)比項(xiàng)自主辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
總成本100萬(wàn)-200萬(wàn)(含人員)150萬(wàn)-300萬(wàn)(含公司價(jià)格)
時(shí)間8-12個(gè)月2-3個(gè)月
風(fēng)險(xiǎn)審批不通過公司存在債務(wù)
適合情況長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)急需投標(biāo)
六、天津地區(qū)特別注意事項(xiàng)
社保必須天津本地，外地人員需轉(zhuǎn)入。
資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查嚴(yán)格，收購(gòu)后需保持人員社保。
安全生產(chǎn)許可證需同步變更，否則無(wú)法施工。
