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銀保監(jiān)會(huì)、住建部、人民銀行三部門(mén)11月14日發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)，指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。

《通知》指出，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金達(dá)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)規(guī)定的監(jiān)管額度后，房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金。商業(yè)銀行可按市場(chǎng)化、法治化原則，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。

分析人士對(duì)記者表示，此次政策的出臺(tái)，能為優(yōu)質(zhì)房企緩解流動(dòng)性壓力，對(duì)市場(chǎng)會(huì)起到一定的積極作用；同時(shí)，保函置換的預(yù)售監(jiān)管資金可用于還債這一創(chuàng)新點(diǎn)將有助于房企化解多方面的問(wèn)題。此外，政策從供需兩端同時(shí)發(fā)力，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

優(yōu)質(zhì)房企更受支持，或增加10%資金額度